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Leader Words 理事長的話
2007年是人類居住歷史的轉捩點,因為根據統計,全世界都市人口在該年首度超過鄉村人口數,而揭開了全球城市物業管理的新頁,2010年中國在上海以「城市」做為展覽會主題」,宣告城市管理時代來臨,在台灣自從訂定社區管理辦法後,全國各社區公寓大廈紛紛自組委員會,管理社區保全、清潔、機電等相關事務,過去台灣30年來城市化發展也從未停過,但由於群聚生活的統一管理,所帶來的種種問題,將成為本人類所面對的重大改革挑戰,富裕的集體生活奠基在健全的物業管理之上,隨著都式化浪潮的來襲,台灣正處於此一重要的轉捩點,必須採用新的城市管理思維,方能創造未來發展契機,故『台灣社區公寓大廈物業管理發展促進協會』便是在這樣的督促下而成立。

過去這些年來,社區管理皆以社區保全為首要目的,再由社區管委會外包給物業公司管理,但基礎的公共事務政策管理卻容易被忽略,進步改變了生活的步調,科技也改變了我們對安全設施的認知,必需有所調整與重新規劃,方能面對生活上息息相關的大小事,具體而言,一方面我們必需將注意力從「制定管理辦法」轉移到「使用管理辦法」並制定合理與合用的決策,進而改善社區管理委員會的功能性,另一方面,我們必須跳脫主宰我門發展的相關事業組織制式化約論的束縛,並以新的視野詮釋社區如何運作,以增進全體成員福祉。
因此,本協會成立的目的(1)研發創新的管理科技以解決社區公寓大廈物業所產生的棘手管理問題(2)提供包括社區規劃的學術交流平台以探討委員會的管理事務,並從科技整合的觀點提出解決方式,本協會業務係推動台灣有關物業管理的教育、學術以及專業服務等活動,廣泛物業管理的為,保護安全、機電維修、清潔打掃等雜務,本協會所關切的社區現象跨越了實質、經濟、教育、消費模式、社會,並相信這些因素相互影響,必將使物業管理的整體發展。面臨全球化的挑戰,我們需要新的思維以及新的方法,「台灣社區公寓大廈物業管理發展促進協會」的成立,正是一個好的開端,針對城市發展改變,科技管理的提升,我們將配合政府政策與國際環境改變,在不同領域不同空間,研發針對不同人、事、物的需求,提出建言與計畫,讓生活更便捷,讓環境更安全,期盼大家共同攜手奮鬥,一起為社區安全、繁榮、便捷、舒適、進步、與和睦來努力。
理事長 陳碧芬
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Association Lntroduction 成立緣起
近年來社區物業管理發展蓬勃與進步,業界與委託管理委員會與住戶,發生諸多摩擦與不滿意度,導致服務品質變差,人員管理失當,因低價搶標造成諸多弊端與服務詬病,2005年起智慧化居住空間成為台灣重要科技政策,2010年政府更將智慧綠建築作為重點發展的智慧新興產業。有鑑於此,長期協助政府及民間物業推動之專家學者與業界菁英,共同發起籌組「社團法人台灣社區公寓大廈物業管理發展促進協會」,於2018年6月正式成立,期望能促使物業管理產業蓬勃發展,並創造優質美好的居住生活環境。
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Our Purpose 成立宗旨
協會為非以營利為目的之社會團體(社團法人),以實現「更安全、更安心、完善的健康管理與生活照護、提供便利舒適、多功能永續發展」的智慧管理及創造優質生活機能的智慧科技物業為宗旨。